Information till mäklare

Här har vi samlat information om Brf Rosendal Större nr 3 inför försäljning av bostadsrätter i föreningen.

Allmänt om föreningen

Brf Rosendal Större nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 44 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 8 lokaler.

Föreningen är skuldfri, äger marken och förvaltar fastigheten långsiktigt med fokus på god ekonomi och en välskött boendemiljö.

Avgifter och gemensamma utrymmen

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband via fiber från Bahnhof.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Föreningens gemensamma utrymmen omfattar tvättstuga, snickeri, motionsrum och cykelrum.

Inga förändringar av månadsavgiften är beslutade i dagsläget.

Genomförda och pågående renoveringar

Större genomförda renoveringar:

• Hissbyte 2024
• Fasadrenovering 2015
• Fönsterrenovering 2015
• Renovering av tvättstuga 2013
• Stambyte 1999–2000

Pågående renovering:

• Balkongrenovering 2026

Information om föreningens ekonomi och underhåll finns i årsredovisningen.

Vindar

Föreningens vindar är oexploaterade. Det finns i dagsläget inga beslut om att bygga bostäder på vindarna.

Parkering och garage

Föreningen har ett garage med 28 bilplatser och 5 MC-platser. Samtliga platser är utrustade med laddstationer.

Garagehyror för medlemmar:

• Bilplats: 1 490 kr/månad
• MC-plats: 454 kr/månad

Det är lång kö till bilplatserna och någon uppskattad väntetid kan inte anges.

Garageplats ingår inte vid överlåtelse av bostadsrätt. Ansökan om garageplats görs till styrelsen.

Juridiska frågor och boendeformer

• Juridisk person accepteras inte som medlem.
• Samägande, exempelvis med en släkting som inte är bosatt i lägenheten, tillåts.
• Lägenheterna får inte användas som övernattningslägenheter.
• Andrahandsuthyrning kräver styrelsens tillstånd.

Medlemskap och överlåtelser

Medlemskap prövas av styrelsen enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar.

Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.

Kontakt och mäklarfrågor

Styrelsen sammanträder normalt en gång per månad.

Mäklarfrågor som inte besvaras av informationen ovan eller föreningens årsredovisning hänvisas till BRF-Connect.

Styrelsens e-postadress är styrelsen@rosendalstorre3.se och är i första hand avsedd för föreningens medlemmar och ärenden som kräver styrelsens handläggning.